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　　對于茶樓裝(zhuang)修來說，選址的好壞對整個裝修的影響都是比較大的。我(wo)們只有懂得(de)了一些選址的好方法，才能讓(rang)我(wo)們的茶樓(lou)裝修(xiu)整體上變的更具有新穎的一面。好的選址，會帶來更加不一樣的效果。那么，茶樓裝修如何解決選址問題呢?下面跟著鼎御小編一起了解下：

　　一，茶樓選址首(shou)先要看商圈。了解(jie)周(zhou)圍(wei)企事業(ye)單位的情況(kuang)(kuang)(kuang)，包括(kuo)經(jing)營狀況(kuang)(kuang)(kuang)、人員(yuan)狀況(kuang)(kuang)(kuang)、消(xiao)(xiao)費(fei)特點等(deng);周(zhou)圍(wei)居民的基本(ben)情況(kuang)(kuang)(kuang)，包括(kuo)消(xiao)(xiao)費(fei)習慣、消(xiao)(xiao)費(fei)心(xin)理、收(shou)入(ru)、休閑娛(yu)樂消(xiao)(xiao)費(fei)的特點等(deng);了解(jie)周(zhou)圍(wei)其他服務企業(ye)的分布及經(jing)營狀況(kuang)(kuang)(kuang)，主(zhu)要了解(jie)中高檔飯店(dian)、酒店(dian)等(deng)。必要時，可以(yi)進(jin)行(xing)較(jiao)深入(ru)的市場調查，全面了解(jie)當地(di)的消(xiao)(xiao)費(fei)狀況(kuang)(kuang)(kuang)，分析(xi)投資的可行(xing)性(xing)。

　　二，建筑結構(gou)。要了解建筑的(de)面(mian)積、內部結構(gou)是(shi)否(fou)適合開設茶藝館，是(shi)否(fou)便于裝(zhuang)修，有(you)無衛(wei)生間(jian)、廚房、安(an)全通(tong)道等;對不利因素能否(fou)找到有(you)效的(de)補(bu)救措施(shi)。

　　三(san)，水(shui)電供應。了解水(shui)電供應是(shi)否配套(tao)、方(fang)便，能否滿足開館的(de)正常(chang)需要(yao);水(shui)電設施的(de)改造是(shi)否方(fang)便，有無特殊要(yao)求;排(pai)水(shui)情況(kuang);水(shui)費、電費的(de)價格，收費方(fang)式等。

　　四，交通狀況(kuang)。交通是否(fou)便利，有無足夠的(de)停車場地，對停車的(de)要求，交通管理狀況(kuang)等(deng)。交通與(yu)停車是否(fou)便利、安全，往(wang)往(wang)影響到客源。交通環(huan)境不良，沒有足夠的(de)停車場地，往(wang)往(wang)會給經營帶來一定的(de)困難。

　　五，政策環境(jing)。當地政府及有(you)(you)關(guan)(guan)管(guan)理(li)部門(men)對投資(zi)有(you)(you)優惠政策，在管(guan)理(li)能(neng)否提供公(gong)平、公(gong)正、寬松的(de)(de)競爭環境(jing)，有(you)(you)無(wu)相關(guan)(guan)的(de)(de)支(zhi)持或傾(qing)斜政策等(deng)。主(zhu)要(yao)了解工商、稅務(wu)、公(gong)安、消防(fang)、衛生(sheng)等(deng)部門(men)對服務(wu)企業管(guan)理(li)的(de)(de)政策法規。

　　六，投資(zi)預算(suan)。要作出一(yi)個基本的(de)投資(zi)預算(suan)，與投資(zi)者的(de)資(zi)金實力、擬投資(zi)數量進行比較。估算(suan)項目包括(kuo)裝修(xiu)費(fei)(fei)用(yong)(yong)，購置家(jia)具、茶具、茶、葉的(de)費(fei)(fei)用(yong)(yong)，招聘及培訓費(fei)(fei)用(yong)(yong)，裝飾(shi)費(fei)(fei)用(yong)(yong)，考察(cha)費(fei)(fei)用(yong)(yong)，證照辦理費(fei)(fei)用(yong)(yong)，流動資(zi)金，辦公費(fei)(fei)用(yong)(yong)，前期(qi)人員工資(zi)，前期(qi)房(fang)租，其他費(fei)(fei)用(yong)(yong)。

　　七，效益分析(xi)。根據(ju)投(tou)資(zi)估算(suan)及開業后日(ri)常費(fei)用估算(suan)，可以做盈(ying)虧平衡(heng)分析(xi)，確定一個保本銷(xiao)售額。這樣(yang)，根據(ju)市(shi)場調查(cha)所收集的資(zi)料及對未來經營(ying)狀(zhuang)況的預(yu)測，歲周圍(wei)其他(ta)茶藝館經營(ying)狀(zhuang)況的分析(xi)，再進行系統的比較，基本可以確定是否值得(de)投(tou)資(zi)。

　　茶(cha)(cha)樓裝修選(xuan)址，會讓(rang)我(wo)們(men)的(de)(de)茶(cha)(cha)樓整(zheng)體展現出一種更(geng)(geng)加有(you)魅力和更(geng)(geng)加吸引人(ren)的(de)(de)效果。我(wo)們(men)一定要在(zai)茶(cha)(cha)樓裝修過程中更(geng)(geng)好(hao)的(de)(de)把選(xuan)址問題解決了(le)，我(wo)們(men)才能讓(rang)茶(cha)(cha)樓裝修更(geng)(geng)好(hao)的(de)(de)表現出誘(you)人(ren)的(de)(de)一面。

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