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　　茶樓裝修，選擇好的位置是很重要的。位置的好壞，往往會決定這個茶樓以后的經營的好壞，我們在茶樓裝修之前，一定要考慮好選址的問題，這樣才能讓我們的茶樓裝修起來更加的容易，更加的有一個好的裝修效果。只有這樣，才能真正的(de)把(ba)我(wo)們的(de)茶(cha)樓裝修做好。那么，茶樓裝修如何做好選址的問題呢?下面跟著鼎御小編一起了解下：

　　一，茶樓選址首先要(yao)看商圈。了解周(zhou)(zhou)圍企(qi)事業(ye)(ye)單位的情況，包括經營狀(zhuang)況、人員狀(zhuang)況、消(xiao)(xiao)費(fei)特(te)點(dian)等(deng);周(zhou)(zhou)圍居民的基本情況，包括消(xiao)(xiao)費(fei)習(xi)慣、消(xiao)(xiao)費(fei)心理、收入、休閑娛樂消(xiao)(xiao)費(fei)的特(te)點(dian)等(deng);了解周(zhou)(zhou)圍其他服務企(qi)業(ye)(ye)的分布及(ji)經營狀(zhuang)況，主要(yao)了解中高檔飯店(dian)、酒店(dian)等(deng)。必要(yao)時，可以進行(xing)較深(shen)入的市場調(diao)查，全面(mian)了解當(dang)地的消(xiao)(xiao)費(fei)狀(zhuang)況，分析投資(zi)的可行(xing)性。

　　二，建筑結(jie)構(gou)。要了解建筑的(de)面積(ji)、內(nei)部結(jie)構(gou)是(shi)否適合開設茶藝(yi)館(guan)，是(shi)否便于裝(zhuang)修，有(you)無衛生間、廚房、安全(quan)通(tong)道等;對不利因素能否找到(dao)有(you)效(xiao)的(de)補(bu)救措施。

　　三，水電(dian)供應。了(le)解(jie)水電(dian)供應是否配套、方便，能否滿(man)足開館的(de)正(zheng)常需要;水電(dian)設施(shi)的(de)改(gai)造是否方便，有無(wu)特(te)殊要求;排(pai)水情況(kuang);水費、電(dian)費的(de)價格，收費方式等。

　　四，交(jiao)通(tong)(tong)(tong)狀況(kuang)(kuang)。交(jiao)通(tong)(tong)(tong)是(shi)否(fou)便利(li)，有無(wu)足夠的(de)停(ting)車場地，對停(ting)車的(de)要求，交(jiao)通(tong)(tong)(tong)管理狀況(kuang)(kuang)等。交(jiao)通(tong)(tong)(tong)與停(ting)車是(shi)否(fou)便利(li)、安全，往往影響(xiang)到(dao)客源。交(jiao)通(tong)(tong)(tong)環境不良(liang)，沒有足夠的(de)停(ting)車場地，往往會給經營帶來(lai)一定的(de)困難。

　　五，政(zheng)策(ce)環境(jing)。當地(di)政(zheng)府及有關(guan)管(guan)理(li)部門對(dui)投(tou)資有優(you)惠(hui)政(zheng)策(ce)，在(zai)管(guan)理(li)能否提供(gong)公(gong)平(ping)、公(gong)正、寬松的(de)競爭環境(jing)，有無相(xiang)關(guan)的(de)支持或傾斜政(zheng)策(ce)等。主要了(le)解(jie)工(gong)商(shang)、稅務(wu)(wu)、公(gong)安、消(xiao)防、衛生等部門對(dui)服務(wu)(wu)企業管(guan)理(li)的(de)政(zheng)策(ce)法規。

　　六(liu)，投(tou)(tou)資(zi)預(yu)算(suan)。要作(zuo)出一個基(ji)本的投(tou)(tou)資(zi)預(yu)算(suan)，與投(tou)(tou)資(zi)者(zhe)的資(zi)金(jin)實(shi)力、擬投(tou)(tou)資(zi)數量進(jin)行比(bi)較(jiao)。估算(suan)項目包括裝修費用(yong)，購置家具、茶具、茶、葉的費用(yong)，招(zhao)聘及培訓(xun)費用(yong)，裝飾費用(yong)，考察費用(yong)，證照辦(ban)理費用(yong)，流(liu)動資(zi)金(jin)，辦(ban)公費用(yong)，前(qian)期人員工資(zi)，前(qian)期房(fang)租，其(qi)他費用(yong)。

　　七(qi)，效益分(fen)析。根(gen)據投資估算(suan)及開業后日常(chang)費用估算(suan)，可(ke)以做盈(ying)虧平衡分(fen)析，確(que)定一個保本銷售額。這樣，根(gen)據市場調查(cha)所收(shou)集的(de)資料及對未(wei)來經營狀(zhuang)況(kuang)的(de)預測，歲周圍其他茶藝館(guan)經營狀(zhuang)況(kuang)的(de)分(fen)析，再進行系統(tong)的(de)比較，基本可(ke)以確(que)定是否值得投資。

　　茶樓的(de)(de)(de)選址問(wen)題(ti)，是裝(zhuang)修(xiu)中必須(xu)要首先(xian)解決(jue)的(de)(de)(de)問(wen)題(ti)，只有把(ba)茶樓的(de)(de)(de)地址選好(hao)了(le)，后面的(de)(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)才會更加的(de)(de)(de)順利(li)。我(wo)們一(yi)定(ding)不能忽(hu)視(shi)這個問(wen)題(ti)的(de)(de)(de)存在。認真(zhen)仔細的(de)(de)(de)做好(hao)茶樓裝(zhuang)修(xiu)的(de)(de)(de)選址，從(cong)而讓我(wo)們的(de)(de)(de)茶樓能夠更好(hao)的(de)(de)(de)達(da)到一(yi)個理想的(de)(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)效果(guo)。

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