國內的經濟情況好不好,整體肯定是好的。不過呢,細節有些復雜,尤其是房地產行業。舉個例子吧,年初中小城市房價飛跌,業主怒砸售樓處。是啊,樓市與裝修是一脈相承的親兄弟。這一節,小鼎說的話題:寫字樓空置率凸現裝修難關!
四月份,長江三角洲地區,有關人員發現重大問題,由于前期對于地區經濟預計過于樂觀,地產投資過多,導致寫字樓空置率太高。住宅地產崩盤,寫字樓市場也不咋地。君不見,住宅地產可以降價處理,終究能回收資金的;寫字樓呢,要么是繁榮的,要么是空置的。
有這么一組數據:2013年,江蘇的無錫市寫字樓空置率在58%左右,浙江的杭州達到30%。這些內地經濟發達的地區,寫字樓空置率如此之高,讓人匪夷所思。盡管有人辯解說,情況只是暫時的。但是有經濟學家就指出,寫字樓的需求量不能劇增,不足以降低空置率。
寫字樓裝修(圖文無關)
何以至此呢,一方面是政府對于繁榮的指標,開發商無序的投資,各種寫字樓、商場、娛樂設施等大開發。這種短期的行為,缺少長期發展的認真規劃,在內地大范圍開展城市化,只會導致寫字樓和零售地產的過量供應,即使是在繁榮的長三角地區。
——小鼎的肺腑之言
鼎御裝飾,知名的寫字樓裝修公司。是的,我們肯定想更繁榮的市場,更多的寫字樓建設出來。不過呢,為了城市的未來,也為了符合經濟的未來,合理的規劃寫字樓是肯定的。畢竟啊,寫字樓空置率太高,沒有人住,哪來的寫字樓裝修啊。
題外話:寫字樓裝修,是辦公裝修的大項目,除了重要的辦公空間外,基本是大廳、走廊、過道等區域。寫字樓的裝修風格呢,一般都是現代簡約,不要太高檔,使用就好了。
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